О пројекту
У општини Цетковице у општини Бланско израста нова дечја група — поред постојеће вртића из 1977. године. Циљ пројекта је повећање капацитета бриге о предшколској деци у општини. Изградња је финансирана средствима Европске уније у оквиру Народног плана обнове, уз подршку Министарства рада и социјалних питања.
Као грађевински систем изабрана је модуларна Лака челична конструкција (LGSF) Skymax Living. Модули су напустили нашу производну халу, транспортовани су на градилиште у понедељак 20. априла 2026. и постављени ауто дизалицом. Постојећи вртић радио је без прекида — нема прашине, нема грађевинске буке, нема ограничења за децу поред.
±1 mm
Производне толеранције LGSF профила
Сати
Време постављања модула на парцелу
100%
Сува изградња — без мокрих процеса
0
Дани ограничења рада суседне школе
Шта значи „модуларна изградња“
Када се каже модуларна, већина људи замисли привремене контејнере са пластичним прозорима. Модерна модуларна Лака челична конструкција (LGSF) је сасвим друга категорија — пуноправна зграда коју није могуће разликовати од традиционалне када је завршена.
Принцип је једноставан:
- Скелет од лаких челичних профила (LGSF — Light Gauge Steel Frame) се производи на CNC са толеранцијом ±1 мм.
- Модули се састављају у хали — под кровом, ван временских услова, у контролисаним условима.
- Унутрашњи радови — изолација, парна брана, инсталациони разводи, облога — изводе се у хали где мајстор има приступ свему.
- Завршени модули се транспортују на градилиште умотани у фолију.
- Ауто дизалица поставља модуле на унапред припремљене темеље. Извођење на лицу места: сати, не недеље.
Ток извођења радова
Извођење се одвија у четири узастопне фазе. Галерија испод приказује стварне снимке из наше производне хале и са градилишта у Цетковицама — кликом на слику она се увећава и приказује опис.
Фаза 1
Производња у хали
LGSF скелет, изолација, парна брана и облога изводе се под кровом у контролисаним условима — без зависности од временских прилика.
Фаза 2
Транспорт и монтажа
Завршени модули у заштитној фолији стижу на платформу. Ауто дизалица их поставља на темеље у року од неколико сати — не недеља.
Фаза 3
Унутрашњи радови на лицу места
Сува изградња наставља се истом логиком као у хали — минерална изолација, парна брана, облога плочама, завршетак разводних инсталација.
Фаза 4
Мокре зоне сувим путем
Тоалети и купатила без бетонских малтера и влажних малтера — плочасти системи са сертификованом хидроизолацијом уместо њих.
Модуларни LGSF у односу на традиционалну зидану градњу
Поређење за типичан нови објекат општинске дечје групе / вртића
Кључне предности модуларне LGSF градње за општине
Без ограничења рада суседне школе
Градња се одвија поред постојећег рада вртића. Нема прашине, нема буке дуготрајне градње, нема ризика за децу. То је код традиционалне зидане градње са багерима и бетонским миксерима практично немогуће.
Брзина коришћења ЕУ субвенција
Субвенције из Националног плана обнове имају временско ограничење. Ко не успе да реализује, не добија новац. Модуларна градња драматично скраћује ризично раздобље између одлуке и пуштања у рад.
Контролисан квалитет у производној хали
Већи део градње одвија се у затвореном простору са константним условима. Нема оштећења материјала од кише, нема нетачности узрокованих зимом или врућином. Занатлије раде у идеалним условима.
Мање занатлија, већа продуктивност
У Чешкој опада број квалификованих занатлија за класичну мокру градњу. Модуларни LGSF решава овај проблем — мање људи, више посла у хали, јасна системска логика. Грађевинска фирма може у исто време опслужити више општина.
Предвидиви распоред радова
Традиционална зидана градња се одуговлачи, помера, продужава. Код модуларне градње знате на почетку када завршавате. За општински буџет и ЕУ субвенције то је кључни фактор.
За кога је модуларна LGSF градња
Ако сте председник општине, пројектант јавних набавки, генерални извођач или инвеститор, који решава:
- Нови вртић, дечју групу или предшколску установу
- Проширење капацитета постојеће образовне установе
- Општинска управа, културни дом, општински станови
- Градњу са временским ограничењем (ЕУ субвенције, Национални план обнове)
- Реализацију где није могуће ограничити рад суседног објекта
...онда је модуларна LGSF конструкција управо оно што вреди размотрити. У Чешкој постоји преко 6.200 општина — и многе од њих требају брзо и поуздано повећати капацитет за бригу о деци. Цетковице су пример како се то може.
Планирате сличан пројекат за вашу општину?
Контактирајте нас за необавезујућу консултацију →Поглед произвођача
Грађевински систем за овај пројекат испоручио је Skymax Living, највећи произвођач LGSF конструкција у ЕУ. Конструкције са сертификатима за објекте са већим захтевима — од породичних кућа преко стамбених зграда до јавних објеката.
У пројекту Цетковице испоручили смо модуларну LGSF конструкцију. Завршни грађевински радови, инсталације и друге професије су у рукама других стручњака — партнера извођача. Та мултиплицитет је управо оно што модуларни LGSF чини тако снажним алатом: сваки ради свој део у контролисаним условима, резултат је бржи и квалитетнији него код традиционалне градње.
Предшколске установе, школе и повећање капацитета општинске јавне инфраструктуре су типична применa модуларне LGSF градње. Кратко време реализације, минималан утицај на рад суседних објеката и предвидив буџет одговарају захтевима јавних инвеститора. Поред зидане и дрвене градње, модуларни LGSF представља једнак трећи пут — за многе општине данас најбржи пут од одлуке до пуштања у рад.
Захваљујемо општини Цетковице и свим учесницима пројекта на занимљивом пројекту. Честитамо председнику општине и скупштини на избору модерног грађевинског приступа.
