Стамбена зграда у Острава-Поруба један је од наших највећих резиденцијалних пројеката. Девелопер је контактирао Skymax Living са захтевом за брзом изградњом која ће омогућити рани уселак станара и брз повраћај инвестиције. Лака челична конструкција (LGSF) технологија се показала као идеално решење.
Почетна ситуација
Инвеститор је захтевао изградњу четвороспратне стамбене зградеса 48 стамбених јединица распоређених од 1+кк до 3+кк. Кључни захтев био је што краћи рок изградње уз одржавање високе квалитете и испуњење свих норми.
Задатак: Комплетна груба градња укључујући омотач зграде у року од 6 месеци од почетка радова на темељној плочи. Традиционално зидање би захтевало најмање 14 месеци.
Наше решење
Пројекат смо поделили у три фазе које су делимично текле паралелно:
- Фаза 1 — Пројектовање (4 недеље): BIM модел, производна документација, статички прорачун
- Фаза 2 — Производња (6 недеља): CNC производња профила, састављање панела у фабрици
- Фаза 3 — Монтажа (14 недеља): Монтажа на градилишту, омотач зграде, инсталације
Резултати
| Параметар | Лака челична конструкција (LGSF) (стварно) | Зидање (процена) |
|---|---|---|
| Време изградње | 6 месеци | 14–18 месеци |
| Број радника | 12 особа | 25–30 особа |
| Грађевински отпад | 1,8 % | 12–15 % |
| Прецизност конструкције | ±1 mm | ±10–15 мм |
| Топлотна проводљивост (U) | 0,14 W/m²K | 0,22 W/m²K |
Закључак
Пројекат стамбене зграде у Острава потврдио је да је Лака челична конструкција (LGSF) технологија у потпуности конкурентна и за вишеспратну резиденцијалну изградњу. Инвеститор посебно цени брзину извођења радова, која је омогућила почетак продаје станова 8 месеци раније него што би то било могуће код традиционалне изградње.
