Тржиште се помера од мокре градње ка префабрикацији. Европско тржиште префабрикованог становања расте око 7 % годишње (Mordor Intelligence), а Европска комисија убраја оффсите и модуларну изградњу међу алате који треба да повећају продуктивност грађевинарства и смање трошкове становања. У Шведској се данас око 45 % нових кућа гради од делова произведених у производној хали.
Кључну улогу у томе игра лаки поцинковани челик (LGSF). Објаснићемо шта модуларна изградња од челика заправо значи, зашто је бржа и прецизнија од традиционалних технологија — и како јој можете приступити са Skymax Living као произвођачем и добављачем конструкције.
Шта је модуларна изградња од челика
Под појмом „модуларна“ многи замишљају готове кутијасте модуле које доноси дизалица. То је само један од начина. Код лаке челичне конструкције суштина је другачија: зграда се састоји од унапред произведених делова — као комплет.
Основни делови су три: зидни, кровни и подни панели, допуњени са кровним везачима a поткровним и подним носачима. Сви се производе од лаког поцинкованог челика у производној хали, где CNC линија сече и пресује профиле са прецизношћу до милиметра. На градилиште стижу готови, оцењени и спремни за монтажу — без малтера, без сувих процеса, без технолошких пауза за сушење.
Зашто је префабрикација бржа
Главна уштеда времена није на градилишту, већ пре њега. Док се на парцели припремају темељи и прикључци, панели и везачи се истовремено производе у производној хали. Две фазе које код малтерисања иду узастопно, код префабрикације се изводе паралелно.
Кључна чињеница: Према студији McKinsey „Modular construction: From projects to products" (2019) префабрикација и оффсите производња могу скратити рок изградње и до 50 % и смањити укупне трошкове пројекта за око 20 %.
Поред тога, мање је мокрих процеса (без малтерских постељи, без сушења бетона у зидовима), лакша конструкција са мањим захтевима за темеље и монтажа која није толико зависна од времена као малтерисање. Резултат није само брже завршетак, већ пре свега предвидиви распоред радова — део произведен у хали не изненађује пукотином или кривим зидом.
Подаци о брзини и трошковима: McKinsey (2019). Прецизност и ватроотпорност: параметри LGSF панела Skymax Living.
Прецизност и мање ризика на градилишту
Део произведен на CNC линији има толеранцију око ±1 mm. Сечено дрво или зидови на градилишту обично варирају у распону од милиметара до центиметара. Разлика не изгледа велика — све док не почнете да слажете панеле један на други кроз више спратова, где се мале одступања сабирају у центиметарске несагласности.
Прецизност значи мање неспоразума, мање дораде и мање рекламација. Наши панели имају сертификоване зидне склопове са дефинисаним својствима и носећи челик S350GD+Z275 у ватроотпорној класи A1 (незапаљиво). Челик се поред тога не деформише, не пати од труљења нити штеточина и 100 % је рециклабилан — више у чланку о одрживости LGSF.
Два пута ка модуларној градњи са Skymax Living-ом
Skymax Living је производач и добављач LGSF конструкција — не генерални извођач. Конструкцију испоручујемо, у оправданим случајевима улазимо и у улогу извођача радова, али главни фокус је производња и испорука делова. Према типу пројекта имате два пута.
1. Предефинисани панели на лагеру
Комплетан асортиман префабрикованих компоненти — зидни, кровни и подни панели, везачи и носачи — држимо на лагеру и сертификовани, спремни за тренутну испоруку преко е-продавнице партнера PRO-DOMA. Идеално за монтажне фирме и пројекте који желе да граде од проверених, стандардизованих делова без чекања на производњу.
Наш најзначајнији производ је Flexi Panel System — префабриковани челични систем испуњених зидова за бетонске, челичне и хибридне конструкције, који замењује традиционално зидање. Доноси до 5× бржу изградњу, са 95 % мање отпада и незапаљивошћу у класи A1. Панел се прилагођава конкретном отвору и димензији зида, а цео распоред зидова можете дизајнирати у онлајн Flexi конфигуратору.
Систем стално проширујемо — ново припремамо Flexi врата панеле: префабриковани челични оквири за врата који се прилагођавају сваком отвору и са панелима чине комплетан зидни склоп.
| Компонента | Варијанте / димензије | Материјал | Ватрена класа |
|---|---|---|---|
| Зидни панели SP | ширине 125 / 322 / 625 / 1 250 / 2 500 mm | S350GD+Z275 | A1 |
| Кровни панели TP | ширине 625 / 1 250 / 2 500 mm | S350GD+Z275 | A1 |
| Подни панели | 3 ширинске варијанте | S350GD+Z275 | A1 |
| Кровни везачи | наклони 15° / 25° / 35° | S350GD+Z275 | A1 |
| Поткровни и подни носачи | решеткасти, 2 висине | S350GD+Z275 | A1 |
2. Индивидуални пројекат по мери
Други пут су индивидуални пројекти — типично породичне куће, али и стамбене и комерцијалне зграде. Према конкретној документацији дизајнирамо и производимо комплетну LGSF конструкцију по мери: носећи систем, панели и везачи тачно за дати објекат. Инвеститор или генерални извођач добијају конструкцију на коју се надовезују друге грађевинске делатности. Примере можете пронаћи међу пројектима по мери.
За кога има смисла
- Девелопери и инвеститори — предвидиви распоред и буџет, бржи повраћај улагања.
- Пројектанти и архитекте — сертификовани зидни склопови са дефинисаним параметрима који олакшавају прорачуне.
- Монтажне и грађевинске фирме — делови на лагеру, брза монтажа без мокрих процеса.
- Породичне куће (Pro-Domky) — конструкција по мери за индивидуални пројекат.
Честа питања
Шта је модуларна изградња од челика?
Начин градње где се објекат састоји од унапред произведених челичних делова — панела, везача и носача од лаки поцинкованог челика (LGSF). Делови се производе у производној хали са прецизношћу на милиметар и на градилишту се од њих брзо саставља конструкција уместо зидања.
Колико је префабрикована изградња бржа?
Према студији McKinsey (2019), префабрикација и оффсите производња могу скратити време изградње и до 50% и смањити трошкове приближно за 20%. Поред тога, префабрикација се у производњи одвија паралелно са припремом градилишта.
Да ли је Skymax Living грађевинска фирма?
Ми смо произвођач и добављач LGSF конструкција, а не генерални извођач. Испоручујемо панеле, везаче и носаче — или са залихе преко PRO-DOMA, или као конструкцију по мери за индивидуални пројекат.
Какву ватроотпорност има челична конструкција?
Носећи челик S350GD+Z275 је у класи реакције на пожар А1 — негорив. За разлику од дрвета, не гори, не деформише се и не пати од труљења. Детаљније у чланку о ватроотпорности LGSF.
