| Parameter | LGSF – Skymax | Drevostavba | Zdivo |
|---|---|---|---|
| Cena výstavby | |||
| Skelet / hrubá fáza (Kč/m²) | ~4 500–6 500 Kč najlacnejšie |
8 000–15 000 Kč |
15 000–25 000 Kč |
| Dom na kľúč (Kč/m²) | 22 000–45 000 Kč úspora |
25 000–45 000 Kč |
38 000–55 000 Kč |
| Náklady na základy | Nízke |
Nízke |
Vysoké |
| Rýchlosť výstavby | |||
| Zmontovanie skeletu | 1–2 týždne najrýchlejšie |
2 týždne – 4 mesiace* |
3–5 mesiacov |
| Dom na kľúč | 3–7 mesiacov |
4–10 mesiacov* |
10–18 mesiacov |
| Závislosť na počasí | Minimálna |
Nízka |
Vysoká |
| Konstrukcia a materiál | |||
| Hmotnosť konštrukcie | Veľmi nízka |
Nízka |
Vysoká |
| Rozmerová stabilita v čase | Výborná |
Dobrá* |
Výborná |
| Odolnosť voči škodcom a plesniam | Výborná |
Stredná |
Výborná |
| Recyklovateľnosť materiálu | 100 % oceľ |
Vysoká |
Čiastočná |
| Výstavba a dokončenie | |||
| Typ stavby | Suchá stavba |
Suchá stavba |
Mokrá stavba |
| Omietanie / mokré procesy | Nevyžaduje |
Nevyžaduje |
Nutné |
| Drážkovanie pre rozvody | Rozvody v profile |
V konštrukcii |
Drážkovanie stien |
| Presnosť výroby | CNC – mm presnosť |
Vysoká |
Závislá od remeselníka |
| Energetika a dlhodobosť | |||
| Dosiahnuteľný energetický štandard | Nízkoenergetický / Pasívny |
Nízkoenergetický / Pasívny |
Nízkoenergetický / Pasívny |
| Minimalizácia tepelných mostov | Výborná* |
Výborná |
Stredná |
| Životnosť konštrukcie | 50+ rokov |
50–80 rokov |
80–100+ rokov |
* Drevostavby: rozsah pokrýva klasické drevostavby stavané na mieste (dlhšie časy) aj prefabrikované systémy s dodaním panelov z výroby (kratšia montáž, ale s dodacou lehotou 3–7 mesiacov od objednávky). LGSF Skymax: tepelné mosty je možné eliminovať prerušeným profilom alebo vonkajšou izoláciou. Zloženie skeletu uvedené pre bežný RD 100–150 m² za štandardných podmienok. Ceny sú orientačné (trh ČR 2026), bez DPH.
Zdroje a metodika porovnania
Cenové a časové údaje pre murované stavby a drevostavby predstavujú orientačné rozsahy priemerných ponúk na českom trhu. Vyplývajú z kombinácie verejne dostupných cenových sústav, dátových portálov a odborových analýz, ktoré priebežne sledujeme a overujeme:
- Cenové sústavy ÚRS a RTS — priemerné ceny stavebných prác v ČR
- Stavebnistandardy.cz — orientačné cenové ukazovatele
- Cenyremesel.cz — priemerné ceny stavebných prác
- Trhové analýzy odborových portálov (Pan Stavitel, Money Spot, Hypox, Nejřemeslníci, Vexta Domy)
Kategória drevostavba v tabuľke zahŕňa obe varianty na trhu — klasickú drevostavbu stavanu na mieste (KVH konštrukcia, in-situ) aj prefabrikované systémy s panelmi vyrábanými vo výrobnej hale. Časové rozsahy preto pokrývajú oboje: od krátkych časov samotnej montáže (prefab) až po reálnu dobu stavby klasickej drevostavby. Pri prefab drevostavbách je potrebné započítať aj dodaciu lehotu výroby panelov, ktorá sa podľa veľkosti projektu pohybuje typicky 3–7 mesiacov od objednávky (zdroj: verejne publikované údaje výrobcov).
Údaje pre LGSF — Skymax vychádzajú z vlastných realizovaných projektov Skymax Living (rodinné domy, prestavby a modulárne konštrukcie v ČR a SR). Široký rozsah ceny domu na kľúč odráža šírku realizovaných projektov — od menších rodinných domov v štandardnom prevedení (spodná hranica) po väčšie, individuálne riešené projekty s nadštandardným vybavením (horná hranica). Rozdiely tvoria najmä veľkosť a dispozícia, lokalita, technologický štandard, vybavenie interiéru a exteriérové úpravy.
Časové údaje sú orientačným priemerom pre rodinný dom cca 100–150 m² za štandardných podmienok. Reálna doba výstavby závisí od zložitosti projektu, počasia, kapacity dodávateľa a koordinácie remesiel.
Upozornenie: Uvedené hodnoty sú orientačné rozsahy priemerných ponúk na trhu, nie kalkulácie konkrétneho projektu. Ceny sú bez DPH a bez vedľajších nákladov (prípojky, spevnené plochy, oplotenie, projektová dokumentácia, technický dozor, terénne výpravy). Pre presnú kalkuláciu vášho projektu nás kontaktujte.
Cena – hrubá fáza výstavby
Cena – dom na kľúč
Rýchlosť výstavby skeletu
Celková doba výstavby na kľúč
Ceny sú orientačné priemery českého trhu 2026. LGSF hrubá fáza = skelet + montáž (materiál Skymax Living). Ostatné technológie: kombinácia cenových sústav ÚRS/RTS a trhových analýz (viď Zdroje a metodika v záložke „Srovnávací tabulka“).
Po zmontovaní skeletu
- Nosná oceľová konštrukcia hotová
- Strešné väznice osadené
- Rozvody vedené vo vnútri profilu
- Vyfúkať / vložiť izoláciu
- Zaklopiť zvnútra (SDK/OSB)
- Fasáda / odvetrávaný plášť
Po zmontovaní skeletu
- Drevený rám / CLT panely hotové
- Parozábrana a OSB dosky
- Okna osadené (ochrana konštrukcie)
- Izolácia v paneloch / minerálna vlna
- Zaklopenie zvnútra (SDK)
- Fasáda / odvetrávaný plášť
Po dokončení hrubej stavby
- Nosné murivo postavené
- Stropy a krov hotové
- Vnútorné omietky (mokré procesy)
- Schnutie omietok – týždne!
- Drážkovanie stien pre elektro/vodu
- Vonkajšia omietka alebo fasáda
- Kontaktný zatepľovací systém (ETICS) alebo odvetrávaná fasáda
Kľúčový poznatok: LGSF ≈ Drevostavba
Obe technológie sú tzv. suché stavby. Po zmontovaní skeletu a izolácii sa prechádza priamo k zaklopeniu a fasáde – žiadne čakanie na schnutie omietok, žiadne drážkovanie. V porovnaní so zdivom ušetríte týždne práce a eliminujete vlhkostné riziká v konštrukcii. Zdivo vyžaduje mokré procesy, ktoré predlžujú harmonogram a zvyšujú riziko vzniku plesní pri nedostatočnom vyschnutí.
LGSF – Skymax
Drevostavba
Zdivo
Porovnanie celkovej doby výstavby na kľúč
Čo to znamená pre investora?
Kratšia doba výstavby = rýchlejšia návratnosť investície. Pri developerskom projekte s 10 domami rozdiel 7–11 mesiacov oproti zdivu predstavuje reálnu úsporu na financovaní a skorší cashflow. LGSF navyše minimalizuje riziko zdraženia materiálu alebo práce počas výstavby vďaka presnej výrobe vopred.