Bytový dom v Ostrave-Porube je jedným z našich najväčších rezidenčných projektov. Developer oslovil Skymax Living s požiadavkou na rýchlu výstavbu, ktorá umožní skoré nasťahovanie nájomníkov a rýchlu návratnosť investície. LGSF technológia sa ukázala ako ideálne riešenie.
Východisková situácia
Investor požadoval výstavbu 4-podlažného bytového domu s 48 bytovými jednotkami o dispozíciách 1+kk až 3+kk. Kľúčovým požiadavkom bol čo najkratší čas výstavby pri zachovaní vysokej kvality a splnení všetkých noriem.
Zadanie: Kompletná hrubá stavba vrátane obálky budovy do 6 mesiacov od začiatku základovej dosky. Tradičné murivo by vyžadovalo minimálne 14 mesiacov.
Naše riešenie
Projekt sme rozdelili do troch fáz, ktoré prebiehali čiastočne paralelne:
- Fáza 1 — Projektovanie (4 týždne): BIM model, výrobné dokumentácie, statický výpočet
- Fáza 2 — Výroba (6 týždňov): CNC výroba profilov, zostavenie panelov v továrni
- Fáza 3 — Montáž (14 týždňov): Montáž na stavbe, obálka budovy, inštalácie
Výsledky
| Parameter | LGSF (skutočnosť) | Murivo (odhady) |
|---|---|---|
| Doba výstavby | 6 mesiacov | 14–18 mesiacov |
| Počet pracovníkov | 12 osôb | 25–30 osôb |
| Stavebný odpad | 1,8 % | 12–15 % |
| Presnosť konštrukcie | ±1 mm | ±10–15 mm |
| Tepelný prestup (U) | 0,14 W/m²K | 0,22 W/m²K |
Záver
Projekt bytového domu v Ostrave potvrdil, že LGSF technológia je plne konkurencieschopná aj pre viacpodlažnú rezidenčnú výstavbu. Investor oceňuje najmä rýchlosť realizácie, ktorá umožnila začať predávať byty o 8 mesiacov skôr, než by bolo možné pri tradičnej výstavbe.
