| Parametr | LGSF – Skymax | Dřevostavba | Zděná stavba |
|---|---|---|---|
| Cena výstavby | |||
| Skelet / hrubá fáze (Kč/m²) | ~4 500–6 500 Kč nejlevnější |
8 000–15 000 Kč |
15 000–25 000 Kč |
| Dům na klíč (Kč/m²) | 22 000–45 000 Kč úspora |
25 000–45 000 Kč |
38 000–55 000 Kč |
| Náklady na základy | Nízké |
Nízké |
Vysoké |
| Rychlost výstavby | |||
| Smontování skeletu | 1–2 týdny nejrychlejší |
2 týdny – 4 měsíce* |
3–5 měsíců |
| Dům na klíč | 3–7 měsíců |
4–10 měsíců* |
10–18 měsíců |
| Závislost na počasí | Minimální |
Nízká |
Vysoká |
| Konstrukce a materiál | |||
| Hmotnost konstrukce | Velmi nízká |
Nízká |
Vysoká |
| Rozměrová stabilita v čase | Výborná |
Dobrá* |
Výborná |
| Odolnost vůči škůdcům a plísním | Výborná |
Střední |
Výborná |
| Recyklovatelnost materiálu | 100 % ocel |
Vysoká |
Částečná |
| Výstavba a dokončení | |||
| Typ stavby | Suchá stavba |
Suchá stavba |
Mokrá stavba |
| Omítání / mokré procesy | Nevyžaduje |
Nevyžaduje |
Nutné |
| Drážkování pro rozvody | Rozvody v profilu |
V konstrukci |
Drážkování zdí |
| Přesnost výroby | CNC – mm přesnost |
Vysoká |
Závislá na řemeslníkovi |
| Energetika a dlouhodobost | |||
| Dosažitelný energetický standard | Nízkoenergetický / Pasivní |
Nízkoenergetický / Pasivní |
Nízkoenergetický / Pasivní |
| Minimalizace tepelných mostů | Výborná* |
Výborná |
Střední |
| Životnost konstrukce | 50+ let |
50–80 let |
80–100+ let |
* Dřevostavby: rozsah pokrývá klasické dřevostavby stavěné na místě (delší časy) i prefabrikované systémy s dodáním panelů z výroby (kratší montáž, ale s dodací lhůtou 3–7 měsíců od objednávky). LGSF Skymax: tepelné mosty lze eliminovat přerušeným profilem nebo vnější izolací. Smontování skeletu uvedené pro běžný RD 100–150 m² za standardních podmínek. Ceny jsou orientační (trh ČR 2026), bez DPH.
Zdroje a metodika srovnání
Cenové a časové údaje pro zděné stavby a dřevostavby představují orientační rozsahy průměrných nabídek na českém trhu. Vycházejí z kombinace veřejně dostupných cenových soustav, datových portálů a oborových analýz, které průběžně sledujeme a ověřujeme:
- Cenové soustavy ÚRS a RTS — průměrné ceny stavebních prací v ČR
- Stavebnistandardy.cz — orientační cenové ukazatele
- Cenyremesel.cz — průměrné ceny stavebních prací
- Tržní analýzy oborových portálů (Pan Stavitel, Money Spot, Hypox, Nejřemeslníci, Vexta Domy)
Kategorie dřevostavba v tabulce zahrnuje obě varianty na trhu — klasickou dřevostavbu stavěnou na místě (KVH konstrukce, in-situ) i prefabrikované systémy s panely vyráběnými ve výrobní hale. Časové rozsahy proto pokrývají obojí: od krátkých časů samotné montáže (prefab) až po reálnou dobu stavění klasické dřevostavby. U prefab dřevostaveb je nutné započítat i dodací lhůtu výroby panelů, která se podle velikosti projektu pohybuje typicky 3–7 měsíců od objednávky (zdroj: veřejně publikované údaje výrobců).
Údaje pro LGSF — Skymax vycházejí z vlastních realizovaných projektů Skymax Living (rodinné domy, vestavby a modulární konstrukce v ČR a SR). Široký rozsah ceny domu na klíč odráží šíři realizovaných projektů — od menších rodinných domů ve standardním provedení (spodní hranice) po větší, individuálně řešené projekty s nadstandardním vybavením (horní hranice). Rozdíly tvoří zejména velikost a dispozice, lokalita, technologický standard, vybavení interiéru a exteriérové úpravy.
Časové údaje jsou orientačním průměrem pro rodinný dům cca 100–150 m² za standardních podmínek. Reálná doba výstavby závisí na složitosti projektu, počasí, kapacitě dodavatele a koordinaci řemesel.
Disclaimer: Uvedené hodnoty jsou orientační rozsahy průměrných nabídek na trhu, nikoli kalkulace konkrétního projektu. Ceny jsou bez DPH a bez vedlejších nákladů (přípojky, zpevněné plochy, oplocení, projektová dokumentace, technický dozor, terénní výpravy). Pro přesnou kalkulaci vašeho projektu nás kontaktujte.
Cena – hrubá fáze výstavby
Cena – dům na klíč
Rychlost výstavby skeletu
Celková doba výstavby na klíč
Ceny jsou orientační průměry českého trhu 2026. LGSF hrubá fáze = skelet + montáž (materiál Skymax Living). Ostatní technologie: kombinace cenových soustav ÚRS/RTS a tržních analýz (viz Zdroje a metodika v záložce „Srovnávací tabulka“).
Po smontování skeletu
- Nosná ocelová konstrukce hotova
- Střešní vazníky osazeny
- Rozvody vedeny uvnitř profilu
- Vyfouknout / vložit izolaci
- Zaklopit zevnitř (SDK/OSB)
- Fasáda / provětrávaný plášť
Po smontování skeletu
- Dřevěný rám / CLT panely hotovy
- Parozábrana a OSB desky
- Okna osazena (ochrana konstrukce)
- Izolace v panelech / minerální vata
- Zaklopení zevnitř (SDK)
- Fasáda / provětrávaný plášť
Po dokončení hrubé stavby
- Nosné zdivo postaveno
- Stropy a krov hotovy
- Vnitřní omítky (mokrý proces)
- Schnutí omítek – týdny!
- Drážkování zdí pro elektro/vodu
- Vnější omítka nebo fasáda
- ETICS nebo provětrávaná fasáda
Klíčový poznatek: LGSF ≈ Dřevostavba
Obě technologie jsou tzv. suché stavby. Po smontování skeletu a izolaci se přechází přímo k zaklopení a fasádě – žádné čekání na schnutí omítek, žádné drážkování. Oproti zděné stavbě ušetříte týdny práce a eliminujete vlhkostní rizika v konstrukci. Zděná stavba vyžaduje mokré procesy, které prodlužují harmonogram a zvyšují riziko vzniku plísní při nedostatečném vyschnutí.
LGSF – Skymax
Dřevostavba
Zděná stavba
Porovnání celkové doby výstavby na klíč
Co to znamená pro investora?
Kratší doba výstavby = rychlejší návratnost investice. U developerského projektu s 10 domy rozdíl 7–11 měsíců oproti zděné stavbě představuje reálnou úsporu na financování a dřívější cashflow. LGSF navíc minimalizuje riziko zdražení materiálu nebo zdražení práce v průběhu stavby díky přesné výrobě předem.