Budynek mieszkalny w Ostravie-Porubie jest jednym z naszych największych projektów mieszkaniowych. Deweloper zwrócił się do Skymax Living z wymaganiem szybkiej budowy, która umożliwi szybkie zamieszkanie najemców i szybką zwrotność inwestycji. Technologia LGSF okazała się idealnym rozwiązaniem.
Sytuacja wyjściowa
Inwestor wymagał budowy 4-piętrowego budynku mieszkalnego z 48 lokalami mieszkalnymi o układach od 1+kk do 3+kk. Kluczowym wymaganiem był jak najkrótszy czas budowy przy zachowaniu wysokiej jakości i spełnieniu wszystkich norm.
Zadanie: Kompletny stan surowy wraz z obudową budynku w ciągu 6 miesięcy od rozpoczęcia płyty fundamentowej. Tradycyjna murowana konstrukcja wymagałaby co najmniej 14 miesięcy.
Nasze rozwiązanie
Projekt podzieliliśmy na trzy fazy, które przebiegały częściowo równolegle:
- Faza 1 — Projektowanie (4 tygodnie): Model BIM, dokumentacja produkcyjna, obliczenia statyczne
- Faza 2 — Produkcja (6 tygodni): Produkcja CNC profili, montaż paneli w fabryce
- Faza 3 — Montaż (14 tygodni): Montaż na budowie, obudowa budynku, instalacje
Wyniki
| Parametr | LGSF (faktycznie) | Murowana konstrukcja (szacunkowo) |
|---|---|---|
| Czas budowy | 6 miesięcy | 14–18 miesięcy |
| Liczba pracowników | 12 osób | 25–30 osób |
| Odpady budowlane | 1,8 % | 12–15 % |
| Dokładność konstrukcji | ±1 mm | ±10–15 mm |
| Przenikalność cieplna (U) | 0,14 W/m²K | 0,22 W/m²K |
Podsumowanie
Projekt budynku mieszkalnego w Ostravie potwierdził, że technologia LGSF jest w pełni konkurencyjna również dla wielokondygnacyjnej zabudowy mieszkaniowej. Inwestor docenia przede wszystkim szybkość realizacji, która pozwoliła rozpocząć sprzedaż mieszkań o 8 miesięcy wcześniej niż byłoby to możliwe przy tradycyjnej budowie.
Planujesz podobny projekt?
Skontaktuj się z nami w celu niezobowiązującej konsultacji i wyceny.
Zapytanie →
