| Parámetro | LGSF – Skymax | Construcción en madera | Construcción de mampostería |
|---|---|---|---|
| Costo de construcción | |||
| Estructura / fase en bruto (Kč/m²) | ~4 500–6 500 Kč más económico |
8 000–15 000 Kč |
15 000–25 000 Kč |
| Casa llave en mano (Kč/m²) | 22 000–45 000 Kč ahorro |
25 000–45 000 Kč |
38 000–55 000 Kč |
| Costos de cimentación | Bajos |
Bajos |
Altos |
| Velocidad de construcción | |||
| Montaje de la estructura | 1–2 semanas más rápido |
2 semanas – 4 meses* |
3–5 meses |
| Casa llave en mano | 3–7 meses |
4–10 meses* |
10–18 meses |
| Dependencia del clima | Mínima |
Baja |
Alta |
| Estructura y material | |||
| Peso de la estructura | Muy baja |
Baja |
Alta |
| Estabilidad dimensional a lo largo del tiempo | Excelente |
Buena* |
Excelente |
| Resistencia a plagas y moho | Excelente |
Medio |
Excelente |
| Reciclabilidad del material | 100 % acero |
Alta |
Parcial |
| Construcción y acabado | |||
| Tipo de construcción | Construcción en seco |
Construcción en seco |
Construcción húmeda |
| Enlucido / métodos húmedos | No requiere |
No requiere |
Requiere |
| Ranurado para instalaciones | Instalaciones en el perfil |
En la estructura |
Ranurado en muros |
| Precisión de fabricación | CNC – precisión en mm |
Alta |
Dependiente del artesano |
| Energía y durabilidad | |||
| Estándar energético alcanzable | Bajo consumo / Passivhaus |
Bajo consumo / Passivhaus |
Bajo consumo / Passivhaus |
| Minimización de puentes térmicos | Excelente* |
Excelente |
Medio |
| Vida útil de la estructura | Más de 50 años |
50–80 años |
80–100+ años |
* Construcciones de madera: el alcance cubre construcciones clásicas de madera construidas in situ (tiempos más largos) y sistemas prefabricados con entrega de paneles desde la fábrica (montaje más rápido, pero con un plazo de entrega de 3–7 meses desde el pedido). LGSF Skymax: los puentes térmicos se pueden eliminar con un perfil interrumpido o aislamiento exterior. Montaje del esqueleto indicado para una vivienda unifamiliar común de 100–150 m² en condiciones estándar. Los precios son orientativos (mercado de la República Checa 2026), sin IVA.
Fuentes y metodología de comparación
Los datos de precios y tiempos para construcciones de ladrillo y de madera representan rangos orientativos de ofertas promedio en el mercado checo. Se basan en una combinación de sistemas de precios públicos, portales de datos y análisis sectoriales que monitoreamos y verificamos continuamente:
- Sistemas de precios ÚRS y RTS — precios promedio de trabajos de construcción en la República Checa
- Stavebnistandardy.cz — indicadores de precios orientativos
- Cenyremesel.cz — precios promedio de trabajos de construcción
- Análisis de mercado de portales sectoriales (Pan Stavitel, Money Spot, Hypox, Nejřemeslníci, Vexta Domy)
La categoría construcción de madera en la tabla incluye ambas variantes en el mercado — construcción clásica de madera in situ (estructura KVH, in-situ) y sistemas prefabricados con paneles fabricados en fábrica. Por ello, los rangos de tiempo cubren ambos: desde tiempos cortos de montaje (prefab) hasta el tiempo real de construcción de una construcción clásica de madera. En construcciones de madera prefabricadas es necesario considerar también el plazo de entrega de fabricación de los paneles, que según el tamaño del proyecto suele ser de 3–7 meses desde el pedido (fuente: datos publicados por los fabricantes).
Los datos para LGSF — Skymax se basan en proyectos realizados por Skymax Living (casas familiares, ampliaciones y construcciones modulares en la República Checa y Eslovaquia). El amplio rango de precios de la casa llave en mano refleja la variedad de proyectos realizados — desde casas familiares pequeñas en ejecución estándar (límite inferior) hasta proyectos más grandes, diseñados individualmente con equipamiento superior (límite superior). Las diferencias se deben principalmente al tamaño y distribución, ubicación, estándar tecnológico, equipamiento interior y acabados exteriores.
Los datos de tiempo son un promedio orientativo para una casa familiar de aproximadamente 100–150 m² en condiciones estándar. El tiempo real de construcción depende de la complejidad del proyecto, el clima, la capacidad del proveedor y la coordinación de oficios.
Aviso legal: Los valores indicados son rangos orientativos de ofertas promedio en el mercado, no cálculos de un proyecto específico. Los precios son sin IVA y sin costos adicionales (conexiones, superficies pavimentadas, cercado, documentación del proyecto, supervisión técnica, movimientos de tierra). Para un cálculo exacto de su proyecto, contáctenos.
Precio – fase de obra gruesa
Precio – casa llave en mano
Velocidad de construcción del esqueleto
Duración total de la construcción llave en mano
Los precios son promedios orientativos del mercado checo 2026. Fase bruta LGSF = esqueleto + montaje (material Skymax Living). Otras tecnologías: combinación de sistemas de precios ÚRS/RTS y análisis de mercado (ver Fuentes y metodología en la pestaña «Tabla comparativa»).
Después del montaje del esqueleto
- Estructura de acero lista
- Cerchas de techo instaladas
- Instalaciones dentro del perfil
- Soplado / inserción de aislamiento
- Revestimiento interior (SDK/OSB)
- Fachada / revestimiento ventilado
Después del montaje del esqueleto
- Estructura de madera / paneles CLT terminados
- Barrera de vapor y placas OSB
- Ventanas instaladas (protección de la estructura)
- Aislamiento en paneles / lana mineral
- Revestimiento interior (SDK)
- Fachada / revestimiento ventilado
Tras finalizar la estructura bruta
- Mampostería portante construida
- Forjados y cubierta terminados
- Enlucidos interiores (proceso húmedo)
- Secado de enlucidos – ¡semanas!
- Ranurado de muros para electricidad/agua
- Enlucido exterior o fachada
- Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) o fachada ventilada
Conclusión clave: LGSF ≈ Construcción en madera
Ambas tecnologías son denominadas métodos de construcción en seco. Tras montar el esqueleto y el aislamiento, se procede directamente al revestimiento y fachada – sin esperas para el secado de enlucidos, sin ranurado. En comparación con la mampostería, se ahorran semanas de trabajo y se eliminan riesgos de humedad en la estructura. La mampostería requiere procesos húmedos que prolongan el calendario y aumentan el riesgo de moho por secado insuficiente.
LGSF – Skymax
Construcción en madera
Construcción de mampostería
Comparación del tiempo total de construcción llave en mano
¿Qué significa esto para el inversor?
Menor tiempo de construcción = retorno de inversión más rápido. En un proyecto de desarrollo con 10 casas, una diferencia de 7–11 meses respecto a la mampostería representa un ahorro real en financiación y un flujo de caja anticipado. Además, LGSF minimiza el riesgo de aumento de costes de materiales o mano de obra durante la construcción gracias a la fabricación precisa previa.