| Parameter | LGSF – Skymax | Holzrahmenbau | Mauerwerksbau |
|---|---|---|---|
| Baukosten | |||
| Rohbau / Rohbauphase (Kč/m²) | ~4 500–6 500 Kč günstigste |
8 000–12 000 Kč |
9 000–14 000 Kč |
| Schlüsselfertiges Haus (Kč/m²) | 38 000–48 000 Kč Einsparung |
45 000–58 000 Kč |
50 000–65 000 Kč |
| Fundamentkosten | Niedrig |
Niedrig |
Hoch |
| Baugeschwindigkeit | |||
| Montage des Skeletts | 2–6 Wochen schnellste |
4–10 Wochen |
3–5 Monate |
| Schlüsselfertiges Haus | 4–7 Monate |
6–9 Monate |
12–16 Monate |
| Witterungsabhängigkeit | Minimal |
Niedrig |
Hoch |
| Konstruktion und Material | |||
| Konstruktionsgewicht | Sehr gering |
Niedrig |
Hoch |
| Maßhaltigkeit über die Zeit | Ausgezeichnet |
Gut* |
Ausgezeichnet |
| Beständigkeit gegen Schädlinge und Schimmel | Ausgezeichnet |
Mittel |
Ausgezeichnet |
| Recyclingfähigkeit des Materials | 100 % Stahl |
Hoch |
Teilweise |
| Bauweise und Fertigstellung | |||
| Bauart | Trockenbau |
Trockenbau |
Nassbau |
| Putz / Nassverfahren | Nicht erforderlich |
Nicht erforderlich |
Erforderlich |
| Fräsungen für Installationen | Installationen im Profil |
In der Konstruktion |
Wandfräsungen |
| Fertigungsgenauigkeit | CNC – mm-Genauigkeit |
Hoch |
Handwerkerabhängig |
| Energieeffizienz und Langlebigkeit | |||
| Erreichbarer Energiestandard | Niedrigenergie / Passivhaus |
Niedrigenergie / Passivhaus |
Niedrigenergie / Passivhaus |
| Minimierung von Wärmebrücken | Ausgezeichnet* |
Ausgezeichnet |
Mittel |
| Lebensdauer der Konstruktion | 50+ Jahre |
50–80 Jahre |
80–100+ Jahre |
* LGSF: Wärmebrücken können durch unterbrochene Profile oder Außendämmung eliminiert werden. Holz: bei richtiger Bearbeitung und Pflege. Preise sind Richtwerte (Markt Tschechien 2025), ohne MwSt.
Preis – Rohbauphase
Preis – schlüsselfertiges Haus
Baugeschwindigkeit des Skeletts
Gesamtdauer der schlüsselfertigen Bauweise
Preise sind durchschnittliche Richtwerte des tschechischen Marktes 2025. LGSF Rohbauphase = Skelett + Montage (Material Skymax Living). Andere Technologien: Durchschnitt der Anbieterangebote.
Nach der Montage des Skeletts
- Tragende Stahlkonstruktion fertiggestellt
- Dachbinder montiert
- Leitungen innerhalb des Profils geführt
- Isolation ausblasen / einfüllen
- Innenbekleidung anbringen (SDK/OSB)
- Fassade / hinterlüftete Bekleidung
Nach der Montage des Skeletts
- Holzrahmen / CLT-Paneele fertiggestellt
- Dampfsperre und OSB-Platten
- Fenster eingebaut (Schutz der Konstruktion)
- Isolation in den Paneelen / Mineralwolledämmung
- Innenbekleidung anbringen (SDK)
- Fassade / hinterlüftete Bekleidung
Nach Fertigstellung der Rohbauarbeiten
- Tragendes Mauerwerk errichtet
- Decken und Dachstuhl fertiggestellt
- Innenputz (Nassverfahren)
- Trocknungszeit des Putzes – Wochen!
- Wandfräsungen für Elektro/Wasser
- Außenputz oder Fassade
- WDVS oder hinterlüftete Fassade
Wichtigster Erkenntnis:LGSF ≈ Holzbau
Beide Technologien sind sogenannteTrockenbauverfahren. Nach der Montage des Skeletts und der Dämmung erfolgt direkt die Bekleidung und Fassadenmontage – kein Warten auf das Trocknen des Putzes, keine Fräsungen. Im Vergleich zum Mauerwerksbau sparen Sie Wochen an Arbeitszeit und eliminieren Feuchterisiken in der Konstruktion. Der Mauerwerksbau erfordert Nassverfahren, die den Zeitplan verlängern und das Risiko von Schimmelbildung bei unzureichender Trocknung erhöhen.
LGSF – Skymax
Holzrahmenbau
Mauerwerksbau
Vergleich der gesamten Bauzeit schlüsselfertig
Was bedeutet das für den Investor?
Kürzere Bauzeit = schnellere Kapitalrendite. Bei einem Entwicklungsprojekt mit 10 Häusern bedeutet der Unterschied von 6–9 Monaten gegenüber dem Mauerwerksbau eine reale Einsparung bei der Finanzierung und einen früheren Cashflow. LGSF minimiert zudem das Risiko von Material- oder Lohnsteigerungen während der Bauphase dank präziser Vorfertigung.
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