Zum Projekt
In der Gemeinde Cetkovice im Landkreis Blansko entsteht eine neue Kindertagesgruppe – neben dem bestehenden Kindergarten aus dem Jahr 1977. Ziel des Projekts ist es,die Betreuungs Kapazität für Vorschulkinder zu erhöhen in der Gemeinde. Der Bau wird aus Mitteln der Europäischen Union im Rahmen des Nationalen Aufbauplans mit Unterstützung des Ministeriums für Arbeit und Soziales finanziert.
Als Bausystem wurde die modulare LGSF Konstruktion von Skymax Living. Die Module verließen unsere Produktionshalle, wurden am Montag, den 20. April 2026, zur Baustelle transportiert und mit einem Autokran montiert. Die bestehende Kindertagesstätte blieb ohne Betriebsunterbrechung in Betrieb – kein Staub, kein Baulärm, keine Einschränkungen für die nebenan spielenden Kinder.
±1 mm
Fertigungstoleranzen der LGSF Profile
Stunden
Montagezeit der Module auf dem Grundstück
100%
Trockener Bau – ohne Nassprozesse
0
Tage der Betriebseinschränkung der benachbarten Schule
Was bedeutet „modulare Bauweise“
Wenn man „modular sagt, denken die meisten Menschen an provisorische Container mit Kunststofffenstern. Moderne modulare LGSF Bauweise ist jedoch eine ganz andere Kategorie – ein vollwertiges Gebäude, das nach Fertigstellung nicht von einem traditionellen Bau zu unterscheiden ist.
Das Prinzip ist einfach:
- Skelett aus leichten Stahlprofilen (LGSF – Light Gauge Steel Frame) wird CNC-gefertigt mit einer Toleranz von ±1 mm.
- Die Module werden in der Halle montiert – unter Dach, wettergeschützt, unter kontrollierten Bedingungen.
- Innenausbau – Dämmung, Dampfbremse, Installationsleitungen, Beplankung – erfolgt in der Halle, wo der Handwerker Zugang zu allem hat.
- Fertige Module werden folienverpackt zur Baustelle transportiert.
- Der Autokran setzt die Module auf vorbereitete Fundamente. Die Montage vor Ort dauert Stunden, nicht Wochen.
Ablauf der Realisierung
Die Umsetzung erfolgt in vier aufeinanderfolgenden Phasen. Die untenstehende Galerie zeigt reale Aufnahmen aus unserer Produktionshalle sowie von der Baustelle in Cetkovice – durch Klicken wird das Bild vergrößert und eine Beschreibung angezeigt.
Phase 1
Produktion in der Halle
Der LGSF-Skelettbau, die Dämmung, die Dampfbremse und die Bekleidung erfolgen unter Dach in kontrollierten Bedingungen – unabhängig vom Wetter.
Phase 2
Transport und Montage
Fertige Module in Schutzfolie erreichen auf einem Tieflader die Baustelle. Ein Autokran setzt sie innerhalb weniger Stunden – nicht Wochen – auf die Fundamente.
Phase 3
Innenausbau vor Ort
Der Trockenbau erfolgt nach dem gleichen Prinzip wie in der Halle – Mineralwolledämmung, Dampfbremse, Bekleidung mit Platten, Fertigstellung der Installationen.
Phase 4
Feuchtebereiche im Trockenverfahren
Toiletten und Bäder ohne Betonestriche und feuchte Putze – stattdessen Plattensysteme mit zertifizierter Abdichtung.
Modularer LGSF vs. traditionelle Mauerwerksbauweise
Vergleich für einen typischen Neubau einer kommunalen Kindergruppe / eines Kindergartens
Schlüssige Vorteile des modularen LGSF-Baus für Gemeinden
Kein Betriebseinschränkung der benachbarten Schule
Der Bau erfolgt neben dem bestehenden Betrieb des Kindergartens. Kein Staub, kein Lärm durch lange Bauzeit, kein Risiko für Kinder. Das ist bei traditionellem Mauerwerksbau mit Baggern und Betonmischern praktisch unmöglich.
Schnelligkeit der EU-Fördermittelnutzung
Fördermittel aus dem Nationalen Aufbauplan haben eine zeitliche Begrenzung. Wer nicht rechtzeitig realisiert, erhält kein Geld. Modularer Bau verkürzt die risikoreiche Phase zwischen Entscheidung und Inbetriebnahme dramatisch.
Kontrollierte Qualität in der Produktionshalle
Ein großer Teil des Baus erfolgt in überdachten Räumen mit konstanten Bedingungen. Kein Materialschaden durch Regen, keine Ungenauigkeiten durch Kälte oder Hitze. Handwerker arbeiten unter idealen Bedingungen.
Weniger Handwerker, höhere Produktivität
In der Tschechischen Republik nimmt die Zahl qualifizierter Handwerker für klassischen Nassbau ab. Modularer LGSF-Bau löst dieses Problem – weniger Personal, mehr Arbeit in der Halle, klare Systemlogik. Das Bauunternehmen kann in derselben Zeit mehr Gemeinden bedienen.
Planbarer Zeitplan
Traditioneller Mauerwerksbau zieht sich hin, verschiebt sich, verlängert sich. Beim modularen Bau wissen Sie zu Beginn, wann Sie fertig sind. Für den Gemeindebudget und EU-Fördermittel ist das ein entscheidender Faktor.
Für wen ist der modulare LGSF-Bau geeignet
Wenn Sie Bürgermeister, Planer öffentlicher Aufträge, Generalunternehmer oder Investor sind, der/die folgendes plant:
- Neuen Kindergarten, Kindergruppe oder Krippe
- Erweiterung der Kapazität einer bestehenden Bildungseinrichtung
- Gemeindeverwaltung, Kulturhaus, kommunale Wohnungen
- Bauvorhaben mit Zeitlimit (EU-Fördermittel, Nationaler Aufbauplan)
- Realisierung, bei der der Betrieb der benachbarten Einrichtung nicht eingeschränkt werden darf
...dann ist die modulare LGSF-Konstruktion genau das Richtige zum Überlegen. In der Tschechischen Republik gibt es über 6.200 Gemeinden – viele davon müssen schnell und zuverlässig die Betreuungsplätze für Kinder erhöhen. Cetkovice sind ein Beispiel, wie das gelingt.
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Das Bausystem für dieses Projekt lieferte Skymax Living, der größte Hersteller von LGSF-Konstruktionen in der EU. Konstruktionen mit Zertifizierungen für Gebäude mit höheren Anforderungen – von Einfamilienhäusern über Wohngebäude bis hin zu öffentlichen Gebäuden.
Im Projekt Cetkovice haben wir eine modulare LGSF Konstruktion geliefert. Die abschließenden Bauarbeiten, Installationen und weitere Gewerke liegen in den Händen anderer Fachpartner des ausführenden Unternehmens. Diese Vielfalt ist genau das, was modulare LGSF so zu einem starken Werkzeug macht:Jeder erledigt seinen Part unter kontrollierten Bedingungen, das Ergebnis ist schneller und qualitativ hochwertiger als bei herkömmlichem Bauen..
Vorschuleinrichtungen, Schulen und Kapazitätserweiterungen kommunaler Infrastruktur gehören zu den typischen Einsatzgebieten der modularen LGSF-Bauweise. Kurze Bauzeiten, minimale Beeinträchtigung des Betriebs benachbarter Gebäude und ein kalkulierbares Budget entsprechen den Anforderungen öffentlicher Auftraggeber. Neben Mauerwerks- und Holzbau stellt der modulare LGSF eine gleichwertige dritte Alternative dar – für viele Gemeinden heute der schnellste Weg von der Entscheidung bis zur Nutzung.
Wir danken der Gemeinde Cetkovice und allen beteiligten Gewerken für das interessante Projekt. Wir gratulieren dem Bürgermeister und dem Gemeinderat zur Wahl eines modernen Bauansatzes.
